『日本房地产投资：东京vs. 东京以外』
对于日本人来说，房地产投资的考量主要是东京和东京以外地区的区分。这样的划分已有多年，形成了他们习惯的投资观点。对于外国投资者而言，我们的考量则更为多元。除了东京，还会根据城市的繁荣程度和人口数目来选择投资地点。例如，东京是首选，但由于价格和租金回报率，可能并不适合所有的投资者。在这种情况下，大阪常成为第二选择。大阪拥有较大的经济规模和相对较高的外国人熟悉度。
如果东京和大阪都不符合投资需求，投资者可能会转向其他人口在100万至200万的城市，如名古屋、福冈和札幌。这些城市虽然不如东京和大阪那么知名，但仍有一定的投资价值。
此外，有些投资者会考虑东京的周边城市，例如横滨和千叶，这些地区在东京找不到合适的房源时，可以成为选择。
另外，旅游城市也是外国投资者的考虑范围。城市如二世古、京都、冲绳，甚至箱根和轻井泽，因其旅游吸引力而成为投资的热门地点。
投资类型方面，外国投资者的选择并不限于住宅，还包括商铺、民宿和酒店旅馆等。
总结来说，虽然日本人通常将房地产投资划分为东京和东京以外地区，外国投资者则根据城市的经济活力、人口数目和旅游价值做出更细致的选择。
