对于日本不动产未来的价格走势，株式会社优特不动产的蓝先生表示，根据日本不动产经济研究所（ REEI ）于2024年11月20日发布的调查报告， 2024年10月东京首都圈新建住宅大楼每户平均售价达到9,239万日圆，较去年同期上涨40.7% ，连续三个月上升。而根据日本最大不动产资料库Tokyo Kantei公布的资料显示，日本全国房价与年收入所得比已超过10倍的水平，而且不断的上升，也为...
「物业投资的真实挑战：为什么专业物业管理至关重要」 买楼收租看似轻松，实则充满挑战。 许多华人热衷于物业投资，可能受到媒体报导的影响，以为当包租公包租婆是件愉快的事。然而，现实常常事与愿违。 首先，对于希望退休的人来说，生活应该不被打扰，尤其是晚上。试想一下，半夜租客家里漏水、停电或厕所堵塞时，第一时间想到的总是屋主。不处理担心问题恶化，处理又劳心劳力。上班时可以等到第二天，但自己...
『东京的区域分类』 当提到东京时，不是指整个大东京。 在房地产投资中，我们常常会遇到“东京23区”和“首都圈”这两个概念。可以将它们理解为东京地区的不同分类： 东京23区：指的是东京都内的23个区域，例如中央区、港区、千代田区、新宿区、涉谷区等。这些区域通常被认为是东京的核心地段。 首都圈：包括神奈川、琦玉和千叶的地区。这些区域是东京的周边地区。 ...
『日本房地产投资：东京vs. 东京以外』 对于日本人来说，房地产投资的考量主要是东京和东京以外地区的区分。这样的划分已有多年，形成了他们习惯的投资观点。对于外国投资者而言，我们的考量则更为多元。除了东京，还会根据城市的繁荣程度和人口数目来选择投资地点。例如，东京是首选，但由于价格和租金回报率，可能并不适合所有的投资者。在这种情况下，大阪常成为第二选择。大阪拥有较大的经济规模和相对较高的外国...