『日本の不動産投資：東京 vs. 東京以外』
日本人にとって、不動産投資の考慮は主に東京以外の地域に分けられます。このような区別は長年にわたり形成され、彼らの投資観点として定着しています。一方で、外国人投資家にとっては、考慮すべき要素はより多様です。東京だけでなく、都市の繁栄度や人口数に基づいて投資先を選びます。例えば、東京は第一選択肢ですが、価格と賃料収益率を考慮すると、すべての投資家にとって適しているとは限りません。このような場合、大阪が第二の選択肢となることが多いです。大阪は大きな経済規模を持ち、外国人にも馴染みやすい都市です。
もし東京と大阪が投資ニーズに合わない場合、投資家は名古屋、福岡、札幌など、人口が100万から200万人の都市に目を向けることがあります。これらの都市は東京や大阪ほど知名度は高くないものの、一定の投資価値があります。
さらに、投資家は東京近郊の都市も考慮することがあります。例えば、横浜や千葉は、東京で適切な物件が見つからない場合の選択肢となり得ます。
また、観光都市も外国人投資家の考慮範囲に入ります。二世古、京都、沖縄、箱根、軽井沢などの都市は、その観光魅力から人気の投資先となっています。
投資の種類に関して、外国人投資家の選択肢は住宅に限らず、商業施設、民泊施設、ホテルなど多岐にわたります。
日本人はよく不動産投資を東京とそれ以外の地域に分けて考えますが、外国人投資家は都市の経済活力、人口数、観光価値に基づいて、より細かく選択します。
