「東京の地域分類」
東京と言って、東京全体を指すわけではありません。
不動産投資では「東京23区」と「首都圏」という2つの概念がよく出てきます。これらは、東京エリアのさまざまな分類として理解できます。
- 東京23区：中央区、港区、千代田区、新宿区、渋谷区など、東京23区を指します。これらのエリアはよく東京の中心とみなされます。
- 首都圏：神奈川県、埼玉県、千葉県を含む地域。これらの地域は東京周辺の地域です。
「山手線の分け方」
- 伝統的に、東京は山手線内環状線と山手線外環状線に分けられます。
- 内環状は外環状よりもっと中心であり、これは日本の伝統的な区別方法です。
- たとえば、港区は山手線内環状線内ではありませんが、特に品川駅の近くにはマイクロソフトをはじめとする多国籍企業が多くエリアです。
「東京23区の地域差別」
- コアエリア：中央区、港区、千代田区、新宿区、渋谷区など、東京の本質とされるエリア。
- 遠隔地: 江戸川区、練馬区、大田区などの一部の地域はすこし遠隔地にあり、投資の関心度も低いです。日本人の間でも、こういった地域はあまり注目されません。
「海外投資家が注目する地域」
- 海外投資家にとって、東京への投資は人気のエリアに集中するのが一般的です。
- ただし、コアエリア以外でも、注目されているエリアもあります。例えば東京都武蔵野市の吉祥寺や中野区などは、都心からは離れていますが、新宿への往復が便利なので、投資家にも人気です。
