• 租金調整：

需經雙方協議，不可單方面調整。若無法達成協議，可尋求法律幫助。

• 解約：

屋主欲解約需提前通知承租方，並考慮支付承租方賠償金。解約必須有正當理由，且需取得承租方同意。

不論最初簽訂的是普通賃貸借契約還是定期借家契約，只要承租方是自住非商業使用的情況下，可以隨時於預計退租前一個月提出退租申請，視乎契約形式，一般不需要另外支付違約金。

• 普通賃貸借契約：

通常為兩年契約，合約到期後承租方有續租權利（續約可能需支付更新費，東京一般為一個月租金）。

屋主不能單方面拒絕續租或調漲租金。

• 定期借家契約：

屋主有自住計劃的情況下簽訂，合約結束前六個月通知承租方。

承租方無續租權利，市場接受度低，租金通常較普通賃貸借契約低。

• 裝潢：

日本新樓通常已精裝修，出租時不需重新裝潢，除非有損壞。

• 家具：

一般以空屋出租為主，因為日本人習慣使用自己的家具。

• 復興特別所得稅：

因應日本311大地震，租金收入需加繳約2.1%的稅（例如10%變10.21%）。

從租金收入中扣繳。

• 住民稅：

外國人如果不在日本居住，不需繳交住民稅。

• 水電費：

由承租方負擔。

• 管理費和修繕基立金：

由屋主負擔，管理費可在申報所得稅時扣抵。

• 房東：在出租房屋的過程中，房東需要支付仲介公司提供的服務報酬（例如找尋租客的費用）。
• 承租方：對於某些熱門的地區，租客通常需要支付給房東相等於一個月租金的禮金，這是一種租賃市場的慣例，表示租客對房東的感謝。通常在東京會比較常見到。

租金是通過租賃代管或管理公司來收取的。以下是流程：

1. 租金匯入：承租方會將租金匯入租賃代管公司的帳戶。
2. 租金轉帳：租賃代管公司按客戶要求，以每季、每半年或每年的形式匯款到客戶指定的帳戶。通常如果按季度，會在每年的1月、4月、7月和10月匯出。不過要留意，匯款手續費需要由屋主支付，所以匯款次數越多，相關匯款手續費也更高。
3. 匯款方式：儘管匯款至日本以外國家的帳戶基本上渡有問題，只要帳戶名義與屋主相符，但租金會以日圓匯出，非日圓帳戶收到時可能會有換匯的匯差。

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租金報酬率會因地點、屋齡、坪數及產品別等因素而有所差異。

建議在訂製租金前，除了蒐集資料了解市場行情外，也可以與我們的專業團隊進行討論，以確保設定合理且具競爭力的租金。