對於日本不動產未來的價格走勢，株式會社優特不動產的藍先生表示，根據日本不動產經濟研究所（REEI）於2024年11月20日發布的調查報告，2024年10月東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價達到9,239萬日圓，較去年同期上漲40.7%，連續三個月上升。而根據日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei公布的資料顯示，日本全國房價與年收入所得比已超過10倍的水平，而且不斷的上升，也為2006...
「物業投資的真實挑戰：為什麼專業物業管理至關重要」 買樓收租看似輕鬆，實則充滿挑戰。 許多華人熱衷於物業投資，可能受到媒體報導的影響，以為當包租公包租婆是件愉快的事。然而，現實常常事與願違。 首先，對於希望退休的人來說，生活應該不被打擾，尤其是晚上。試想一下，半夜租客家裡漏水、停電或廁所堵塞時，第一時間想到的總是屋主。不處理擔心問題惡化，處理又勞心勞力。上班時可以等到第二天，但自己物業半夜必...
『東京的區域分類』 當提到東京時，不是指整個大東京。 在房地產投資中，我們常常會遇到“東京23區”和“首都圈”這兩個概念。可以將它們理解為東京地區的不同分類： 東京23區：指的是東京都內的23個區域，例如中央區、港區、千代田區、新宿區、涉谷區等。這些區域通常被認為是東京的核心地段。 首都圈：包括神奈川、琦玉和千葉的地區。這些區域是東京的周邊地區。 『山手線的分法』 傳統上，...
『日本房地產投資：東京 vs. 東京以外』 對於日本人來說，房地產投資的考量主要是東京和東京以外地區的區分。這樣的劃分已有多年，形成了他們習慣的投資觀點。對於外國投資者而言，我們的考量則更為多元。除了東京，還會根據城市的繁榮程度和人口數目來選擇投資地點。例如，東京是首選，但由於價格和租金回報率，可能並不適合所有的投資者。在這種情況下，大阪常成為第二選擇。大阪擁有較大的經濟規模和相對較高的外國...