円安と不動産市場ブームが後押し：日本の不動産価格が上昇加速しています
日本不動産の将来の価格動向について、株式会社優特不動産の藍（ラン）氏は次のように述べています。2024年11月20日に日本不動産経済研究所（REEI）が発表した調査報告によると、2024年10月の東京首都圏における新築マンション1戸当たりの平均販売価格は9,239万円となり、前年同期比で40.7％上がり、3カ月連続で上昇しています。また、日本最大の不動産データベースである東京カンテイの資料に...
「不動産投資の大事課題: 専門の不動産管理がなぜ必要なのか」 物件を購入して賃貸収入を得るのは一見簡単そうだが、実際には挑戦に満ちている 多くの華人は不動産投資に熱心ですが、これはメディアニュースの影響を受けて、「大家さんになるのは楽しいことだ」と思い込んでいる場合が多いです。しかし、現実はしばしば期待とは異なります。 まず、退職の生活を考えると、生活は邪魔されるべきではありません。特に深夜...
「東京の地域分類」 東京と言って、東京全体を指すわけではありません。 不動産投資では「東京23区」と「首都圏」という2つの概念がよく出てきます。これらは、東京エリアのさまざまな分類として理解できます。 東京23区：中央区、港区、千代田区、新宿区、渋谷区など、東京23区を指します。これらのエリアはよく東京の中心とみなされます。 首都圏：神奈川県、埼玉県、千葉県を...
『日本の不動産投資：東京 vs. 東京以外』 日本人にとって、不動産投資の考慮は主に東京以外の地域に分けられます。このような区別は長年にわたり形成され、彼らの投資観点として定着しています。一方で、外国人投資家にとっては、考慮すべき要素はより多様です。東京だけでなく、都市の繁栄度や人口数に基づいて投資先を選びます。例えば、東京は第一選択肢ですが、価格と賃料収益率を考慮すると、すべての投資家にと...